Va oferim spre vanzare o jumatate de duplex modern (regim de inaltime Parter + Etaj + Pod), situata intr-o zona rezidentiala excelenta din Dumbravita. Proprietatea se afla pe o strada complet asfaltata, cu acces facil la toate utilitatile si ofera viitorului proprietar avantajul de a-si personaliza finisajele interioare in functie de buget.

(Nota: Fotografiile atasate sunt cu titlu de prezentare, fiind realizate intr-un proiect similar al aceluiasi dezvoltator, reflectand standardul inalt de executie).

Suprafete si Teren
Suprafata utila: 120 mp, terasa exterioara: 14 mp (acoperita, ideala pentru dining in aer liber), teren generos: 400 mp, cu un front stradal de 12 ml.

Izolatie de Top si Detalii Constructive
Constructia este realizata la standarde de eficienta energetica ridicata: ziduri exterioare si interioare din caramida Porotherm de 25 cm, termoizolatie exterioara cu polistiren de 15 cm, placa de beton peste etaj, izolata suplimentar cu polistiren de 15 cm si podita cu OSB, acoperis din tigla.

Compartimentare Inteligenta (Conform Proiectului)
Parter (Zona de zi):

Hol de acces si antreu primitor, living Room luminos de 20.12 mp cu acces direct pe terasa, bucatarie separata si zona de dining de 12.10 mp dormitor / Birou la parter de 12.00 mp, baie completa (4.92 mp) si spatiu de depozitare util sub scara.

Etaj (Zona de odihna): Hol de distributie, 3 Dormitoare spatioase: Dormitor matrimonial de 15.00 mp cu balcon propriu (1.30 mp), al doilea dormitor de 13.58 mp si al treilea de 12.10 mp, baie mare la etaj (5.18 mp) si dressing dedicat.

Pod: spatiu deschis ideal pentru depozitare suplimentara.

Dotari si Amenajari Incluse
Confort termic de ultima generatie: Centrala termica proprie cu incalzire in pardoseala si termostat ambiental in fiecare incapere pentru un control perfect al temperaturii.

Finisaje incluse in buget: Parchet laminat, gresie, faianta, usi interioare noi si vopsea lavabila alba.

Tamplarie PVC cu geam termopan Salamander (3 sticle) si usa de acces PVC.

Instalatie pregatita pentru aer conditionat si corpuri sanitare noi incluse.

Curte si Exterior complet Amenajate "La Cheie"
Gradina superba cu gazon, plante decorative si corpuri de iluminat exterioare instalate.

Sistem de irigatii automatizat deservit de un foraj propriu.

Teren complet imprejmuit, dotat cu poarta de acces auto automatizata si poarta pietonala.

Toate utilitatile disponibile: apa, gaz, curent si canalizare.

Pret si Finantare
Pret solicitat: 280,000 EUR (Usor negociabil)

Modalitati de plata: Se accepta plata din surse proprii sau prin credit bancar.
Comision agentie 1.5% din pretul tranzactionat TVA inclus.