Casa individuala superba, cu o arhitectura moderna cu acoperis tip terasa (stil mediteranean urban), situata in Giroc, intr-o locatie excelenta si aerisita, in imediata apropiere a magazinelor Lidl si Penny. Proprietatea este finalizata in 2026 si ofera viitorilor proprietari uriasul avantaj de a-si alege finisajele interioare in baza unui buget generos alocat de dezvoltator.

Suprafete, Teren si Configuratie
Suprafata utila: 110 mp + terase si balcoane generoase.

Teren: 200 mp cu un front stradal de 10 ml, curte imprejmuita si acces auto/pietonal securizat.

Compartimentare Inteligenta pe 3 Niveluri

Parter (Zona de zi & Socializare): Hol de acces generos si spatiu util pentru depozitare, Bucatarie moderna, configurata cu posibilitate de inchidere separata, Camera de zi (living) luminoasa, cu zona dedicata pentru dining (loc de luat masa), Baie de serviciu si iesire pe o terasa primitoare de 10 mp.

Etaj 1 (Zona copiilor sau a oaspetilor): Hol de distributie, 2 Dormitoare, ambele avand acces la balcoane cu suprafete generoase si vedere panoramica, Baie principala completa.

Etaj 2 (Penthouse / Un veritabil Sanctuar Matrimonial): Dormitor Matrimonial exclusiv, completat de un dressing privat si baie proprie.

Terase de exceptie: Iesire pe o terasa partial acoperita de 7,16 mp si un al doilea balcon generos de 7,83 mp, ideale pentru momentele de relaxare.

Calitate Constructiva si Finisaje Premium
Structura: Zidarie din caramida Porotherm de 25 cm (atat la exterior, cat si la interior) si izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm.

Confort Termic: Centrala termica proprie cu incalzire in pardoseala si termostat ambiental in fiecare incapere pentru un control perfect al costurilor. Aer conditionat inclus.

Amenajare la cheie: Parchet laminat, gresie si faianta premium, usi interioare noi, vopsea lavabila alba si corpuri sanitare noi.

Securitate: Tamplarie PVC cu geam termopan cu 3 sticle si usa metalica la intrare cu balamale incastrate (design minimalist de siguranta).

Utilitati si Acces
Proprietatea este conectata la toate utilitatile retelei urbane (apa, gaz, canalizare, curent), iar accesul se face direct de pe un drum complet asfaltat. Pretul include mobilierul de baza conform proiectului.

Pret, Comision si Finantare
Pret de vanzare: 240.000 EUR (Negociabil) — Pretul include garajul si mobilierul.

Modalitate de plata: Se accepta plata cash (surse proprii) sau prin intermediul unui credit bancar.

Comision Agentie: 1,5% din pretul tranzactionat (cu TVA inclus).