Suprafata: 2.202 mp (Teren perfect drept, forma regulata) (Plan amplalasament)

Indicatori Urbanistici & Avantaje Tehnice Conduse de Proiect (Conform C.U.): Regim de Inaltime: P+2E, P.O.T. Maxim: 30% (Amprenta maxima la sol de 660,60 mp), S.C.D. Maxima Estima: ~1.981,80 mp construibili;

Dublu front stradal: Terenul are deschidere pe doua strazi asfaltate, ambele fronturi avand o lungime de 24,71 ml, respectiv 24,72 ml.
Utilitati complete: Toate utilitatile se afla la strada (apa, canalizare, gaz, curent electric), gata pentru bransare centralizata.
Vecinatati dezvoltate: Zona curata si aerisita, cu constructii rezidentiale deja ridicate stanga-dreapta (inclusiv casa P+M pe parcela vecina).

Potential de Compartimentare (Conform Ghidului de Situatie): Planul de situatie propune o configurare extrem de eficienta, impartita structural pentru a maximiza intimitatea si locurile de parcare solicitate prin lege (minim 1,5 locuri/unitate locativa):

Corp Cladire spre Str. X: Aliniat la frontul stradal, oferind acces rapid din nord.
Corp Cladire spre Y: Pozitionat optim in zona de sud a parcelei.
Zona Centrala / Curte Interioara: Parcare centrala organizata generos, asigurand locuri destule pentru rezidenti, plus zone de spatii verzi obligatorii (minim 30% din suprafata totala a terenului).

Statut Juridic Clar: Teren intravilan arabil, fara servituti sau grevari juridice. Nu se afla in zone de protectie a monumentelor istorice sau ale naturii.

Pret: 125 EUR / mp ➔ 275.250 EUR total (Pret cu TVA inclus – Terenul este pe firma)
Comision Agentie: 1,5% din pretul tranzactionat cu Tva inclus.