.
Va propunem spre achizitie un proiect de dezvoltare imobiliara situat in Ianova, intr-o zona in plina expansiune, aflata la doar cateva minute de Timisoara. Proprietatea face parte dintr-un PUZ aprobat, conceput pentru dezvoltari rezidentiale moderne, oferind un avantaj major prin reducerea timpilor de autorizare si o structura urbanistica clara.
Date urbanistice:
* functiune: locuinte individuale si duplex
* functiuni complementare: servicii / comert de proximitate

Parametri teren:
* suprafete parcele: 600 mp – 850 mp
* front stradal: 16 ml – 40 ml
* acces: drum de 12 m latime si/sau direct la asfalt
* momentan fara utilitati (zona in dezvoltare – potential de crestere) - curentul va fi disponibil in intr-o periada de timp relativ scurta.

PRETUL solicitat de proprietar este de 40 Eur/mp, Negociabil.
Pretul de 40 €/mp pozitioneaza terenul in zona competitiva pentru investitii early-stage, sub nivelul terenurilor din zonele deja dezvoltate din Timisoara.

* avantaj cheie: PUZ aprobat la pret de intrare accesibil
* potrivit pentru: dezvoltatori mici/medii si investitori care urmaresc randament prin apreciere
* diferentiator: raport excelent intre pret – dimensiune lot – front stradal
* perspectiva: crestere semnificativa a valorii odata cu extinderea utilitatilor si dezvoltarea zonei

Puncte forte:
✔ proximitate fata de Timisoara
✔ PUZ aprobat – investitie sigura si predictibila
✔ loturi generoase, ideale pentru proiecte de calitate
✔ potential ridicat de dezvoltare si apreciere
.