Indiferent de modalitatea de plata, exista numerosi factori care pot influenta accesul la cea mai buna oferta. Intr-o tranzactie, de cele mai multe ori sunt implicate o serie de persoane/institutii, fiecare avand rolul sau important in desfasurarea procesului de achizitie/inchiriere: proprietar, cumparator/chirias, notar, banca, primarie, oficiul de carte funciara, evaluator, auditor energetic. Aici apare rolul consultantului imobiliar profesionist - singurul in masura sa medieze partile implicate in tranzactie. Intr-adevar, acest lucru nu va fi la indemana oricui, deoarece pe langa experienta, acesta are nevoie si de un set complex de cunostinte, inclusiv procedurale, cu privire la tipologia imobilelor, preturi de piata, aspecte juridice si financiar-bancare.

“Aproximativ 90–92% din intregul volum al unui aisberg este subacvatic. Ca atare, forma portiunii scufundate poate fi estimata cu greu, doar privind partea vizibila de deasupra apei. Nu întamplator, acest fapt a dus la crearea expresiei „partea vazuta (sau nevazuta) a aisbergului” desemnand orice problema ale carei implicatii sunt mult mai complexe decat aparenta privire a acesteia.” sursa Wikipedia